อัพเดตรายชื่อธนาคารที่ให้คู่รัก LGBTQ กู้บ้านร่วมกันได้ ซึ่งมีหลายธนาคารที่สนับสนุนให้ผู้กู้กลุ่มดังกล่าว สามารถขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยมีรายละเอียดและเงื่อนไขดังนี้

1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์

• โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ มีโครงการสินเชื่อ My Pride สำหรับคู่รัก LGBTQ+ ที่ต้องการกู้ร่วมซื้อที่อยู่อาศัยร่วมกันด้วยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก 3.75% ต่อปี (คิดจากอัตราดอกเบี้ยลอยตัว MRR = 6.15%)

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา แบ่งออกเป็น

          1. ลูกค้าสวัสดิการ = 4.67%

          2. ลูกค้ารายย่อย = 4.99%

• วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร

• ระยะเวลาผ่อนไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และ ไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
  
   

2. ธนาคารกสิกรไทย 

• วงเงินกู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายและต้องไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน

• ระยะเวลาผ่อนสูงสุด 30 ปี

• ใช้ระยะเวลาการพิจารณาการขอกู้สินเชื่อ ประมาณ 3 วันทำการ

คุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อ

• ผู้ขอสินเชื่อและผู้กู้ร่วมต้องมีอายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป อายุของผู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี

• กรณีกู้ร่วม ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมต้องมีรายได้ 15,000 ต่อเดือนขึ้นไป

• ผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องเป็นเครือญาติตามกฎหมาย (ยกเว้นคู่สมรสไม่จดทะเบียน) และผู้กู้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในหลักประกัน

• กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปี โดยอายุงานสามารถรวมที่ทำงานเก่าได้ และต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน หรืออายุงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบันไม่ต่ำกว่า 6 เดือน
   

3. ธนาคารยูโอบี

• สินเชื่อสำหรับบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง จะได้วงเงินสูงสุดถึง 95-100%

• ถ้าหากจะกู้เพื่อสร้างบ้านนั้น วงเงินกู้สูงสุดที่จะได้รับการอนุมัติจะอยู่ที่ 85%

• ระยะเวลากู้ 21 ปี

คุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อ

• ผู้ขอสินเชื่อต้องเป็นบุคคลธรรมดาและมีสัญชาติไทย

• อายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี (หรือ 3 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ)

  • ไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำทั่วไป และ หน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ (GOVERNMENT SECTOR)

  • ไม่เกิน 75 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ (SELF-EMPLOYED)

• ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมต้องมีรายได้ 20,000 บาท / เดือนขึ้นไป
  
   

4. ธนาคารไทยพาณิชย์

• วงเงินกู้สูงสุดถึง 100% ของราคาประเมินที่อยู่อาศัย

• ระยะเวลาผ่อนนานถึง 30 ปี

• สามารถทำการขอกู้เพิ่มได้ 10% ของราคาซื้อขายในกรณีที่ซื้อบ้านที่ธนาคารสนับสนุน

คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ

• ผู้ขอสินเชื่อต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 20 ปีขึ้นไป โดยอายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 65 ปี

• มีรายได้แน่นอนและมั่นคง

• ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน

5. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 

• เป็นการขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่จากโครงการในกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์พันธมิตรซึ่งธนาคารให้การสนับสนุนโดยราคาซื้อขาย (หลังหักส่วนลดทั้งหมดแล้ว) ตั้งแต่ 4 ล้านบาทขึ้นไป

• อัตราดอกเบี้ยใช้ดอกเบี้ยปกติตามกลุ่มต่างๆ ตามประกาศของธนาคาร

• การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ

• ผู้กู้ต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 30 ปีขึ้นไป และไม่เกิน 65 ปี 

• พนักงานประจำ อายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป

• ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้ว ตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป

• ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ 50,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป

• ผู้กู้ต้องมีเอกสารหรือหลักฐานแสดงความสัมพันธ์หรือการอยู่ร่วมกันอย่างใดอย่างหนึ่งเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 1 ปี ตามที่ธนาคารกำหนด เช่น บัญชีเงินฝากที่เปิดร่วมกัน บิลค่าใช้จ่ายที่ระบุที่อยู่เดียวกัน หรือเป็นเจ้าของกิจการซึ่งจดทะเบียนบริษัทร่วมกัน เป็นต้น
   

6. ธนาคารสแตนดาร์ด ชาร์เตอร์ด

          เป็นอีกธนาคารหนึ่งที่เปิดโอกาสให้การกู้ร่วมกันเป็นเรื่องง่ายขึ้นโดยไม่มีข้อจำกัด ดังนั้นจึงเป็นอีกธนาคารที่คู่รัก LGBTQ สามารถกู้บ้านร่วมกันได้ โดยธนาคารกำหนดเงื่อนไขคุณสมบัติของผู้กู้และผู้กู้ร่วมเอาไว้อย่างกว้าง ๆ คือจะต้องเป็นผู้ที่มีรายได้ประจำ ขั้นต่ำเดือนละ 15,000 บาท

          นอกจากนั้นธนาคารก็จะตรวจสอบคุณสมบัติส่วนตัวของผู้กู้ร่วมแต่ละฝ่าย และความสามารถทางการเงิน รวมไปถึงหลักทรัพย์ค้ำประกัน เพื่อประเมินวงเงินกู้ที่เหมาะสม และอัตราดอกเบี้ยซึ่งแตกต่างกันออกไปตามผู้กู้แต่ละราย ถ้าหากเป็นโครงการที่ทางธนาคารสนับสนุนอยู่ก็อาจจะได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับโครงการทั่วไป

อ้างอิง : ananda, sansiri, ddproperty, ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารยูโอบี, ธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด